terça-feira, 20 de novembro de 2007

EMPRÉSTIMOS PARA HABITAÇÃO

Empréstimos contratados
Evolução do nº e montante total


O Instituto Nacional da Habitação pretende dotar-se de um Plano Estratégico da Habitação, plano esse que se encontra em elaboração.
O gráfico aqui apresentado faz parte dos estudos já efectuados, no qual se pode ver claramente que apesar dos valores dos empréstimos terem disparado o volume de construção para habitação decresceu. O ponto de viragem ocorreu em 2002, precisamente quando deixou de existir o crédito bonificado.
De algum modo isto quer dizer que os lucros dos bancos (decorrentes de empréstimos) aumentaram (linhas superiores do gráfico), mas o sector da construção nem por isso (barras inferiores). Onde pára o dinheiro ?

sexta-feira, 16 de novembro de 2007

CHINESICES

Os chineses têm poderes extraordinários, é o que dizem...
Quem sabe se o segredo está em verem as coisas de modo diferente.
Por exemplo, a imagem em baixo é incompreensível se vista por um ocidental...
Mas não se vista por um chinês.
Para ver a imagem com clareza há que esticar as pontas dos olhos para fora (fazer olhos de chinês) e observar com atenção
- que tal? ...



quinta-feira, 15 de novembro de 2007

PELOS CAMINHOS DE PORTUGAL

O Conselho de Ministros, aprovou ontem a minuta do contrato de concessão do financiamento, concepção, projecto, construção, conservação, exploração, requalificação e alargamento da rede rodoviária nacional a celebrar entre o Estado Português e a EP, Estradas de Portugal, S. A.
"A aprovação desta Resolução representa mais um passo na reforma empreendida pelo Governo no sector rodoviário, visando assegurar a coesão territorial, a solidariedade intergeracional, a eficiência ambiental, a gestão adequada e sustentada dos activos rodoviários e o reforço da segurança rodoviária."

quarta-feira, 14 de novembro de 2007

PO ALGARVE 21

O Programa Operacional Regional do Algarve 2007-2013 (PO ALGARVE 21) vai ser apresentado no próximo dia 16 de Novembro em Alvor, numa Sessão de Divulgação integrada na Agenda da Competitividade e Valorização Territorial no contexto do QREN, que contará com as presenças dos Ministros do Ambiente, Ordenamento do Território e do Desenvolvimento Regional e o das Obras Públicas, Transportes e Comunicações e dos gestores dos Programas, Algarve 21, Factores de Competitividade e Valorização Territorial.

terça-feira, 13 de novembro de 2007

CENTRO SOCIAL E CULTURAL DO PARRAGIL



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Legenda: 1- hall; 2- recepção; 3- secretaria; 5- ludoteca; 7- sala de actividades; 8- palco; 9 e 10- camarins; 13- auditório /sala multiusos; 14, 25 e 30- sala de convívio; 15- refeitório; 17- bar; 18- cozinha; 23- sala de espera; 24- escritório; 27 e 28- quartos para a 3ª idade; 33- anfiteatro exterior.





Legenda: 1- hall; 2- ginásio; 3- espelho de água; 4- infantário; 5- berçário; 6-copa de leite; 8- sala de actividades; 9- sala de monitores; 15- lavandaria; 16- 1ºs socorros; 21 e 22- balneários; 24- gabinete; 26- sala da direcção; 28- pré-escolar; 29- sala polivalente.
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segunda-feira, 12 de novembro de 2007

SEGURANÇA NO TRABALHO



As bandeiras anunciam "Faro Capital da Segurança no Trabalho" mas os trabalhadores das obras continuam a morrer nos chamados "acidentes".

CONFERÊNCIA










segunda-feira, 5 de novembro de 2007

PERÍMETRO URBANO DE LOULÉ (PROPOSTO)

(clicar na imagem para ampliar)
A Câmara de Loulé deliberou a execução de um novo Plano de Urbanização para a cidade de Loulé, tendo para o efeito, apresentado uma proposta para a nova delimitação do perímetro urbano, que aqui publicamos representado sobre fotografia aérea.

Em rigor, o perímetro urbano (de uma cidade) compreende:
- os solos urbanizados;
- os solos cuja urbanização seja possível programar;
- os solos afectos à estrutura ecológica necessários ao equilibrio do sistema urbano.

quarta-feira, 31 de outubro de 2007

BRUXEDOS

(foto de Jorge Roque)
Para quem está a pensar fazer ponte e não onde ir passar o dia das bruxas, aqui fica uma sugestão:
Que tal uma viagem ao Castelo do Drácula?
O castelo situa-se em Brasov na Roménia, foi construído em 1212 e ficou famoso por nele ter vivido Vlad Tepes Drácula no séc. XV.
O herdeiro e actual proprietário é o arquitecto Domenico de Habsburgo.

O castelo encontra-se à venda por cento e muitos milhões de euros (para os mais empenhados).

1ª CONFERÊNCIA SOBRE EDIFÍCIOS INTELIGENTES

A realizar pela Faculdade de Ciências do Mar e do Ambiente da Universidade do Algarve a 25 de Janeiro de 2008.
Nesta conferência, que conta com conferencistas convidados com reconhecimento internacional na área, serão abordados os temas mais recentes relacionados com a edificação, nomeadamente:

-Conforto térmico dos edifícios;
- Energias renováveis em edifícios;
- Gestão energética;
- Arquitectura bioclimática.

Envio de resumos até ao dia 20 de Novembro de 2007.
Inscrição até ao dia 1 de Janeiro de 2008.

terça-feira, 30 de outubro de 2007

PETER NOLSEN E O NÚMERO DE OURO

foto A.P.

Pintor, poeta, filósofo, músico (quem se lembra dos Wallace Collection?), amigo.
Vive há 15 anos em Quarteira, enchendo espaços de cores e linhas, inspirando bondade e harmonia.

quinta-feira, 18 de outubro de 2007

PLATÃO

"A penalização por não participares na política,
é acabares a ser governado pelos teus inferiores. "
Platão
Não resisti a publicar esta citação enviada por uma das listas candidatas aos órgãos da Ordem dos Arquitectos.

terça-feira, 16 de outubro de 2007

PRÉMIO DE ARQUITECTURA E URBANISMO, EM LOULÉ

A Câmara Municipal de Loulé decidiu criar um prémio de Arquitectura e Urbanismo, tendo sido hoje publicado em Diário da República o respectivo Regulamento. Leiam com atenção e, se assim o entenderem, concorram... 500 euritos até dão jeito.

segunda-feira, 15 de outubro de 2007

I HAVE A DREAM




Há muito tempo atrás sonhei que Quarteira deveria ter um Centro Náutico. Terra de homens do mar, terra de campeões do mundo na arte da pesca, terra de uma juventude que vai vendo as suas raízes diluídas no tempo e na destruição das memórias colectivas.
Falei com os homens do mar, com aqueles que andam no mar. Visitei as instalações (quase indignas) do Clube Náutico e de Pesca Desportiva de Quarteira... e tenho um sonho: que um dia Quarteira tenha um Centro de Actividades Náuticas à altura das suas gentes.
E não esqueçamos: o Protal já o permite e vem aí um concurso de ideias para a requalifacação urbanística de toda a frente de mar entre Quarteira e Vilamoura.

Haja sorte.

quinta-feira, 11 de outubro de 2007

ARQUITECTURA NAS ESCOLAS

Integrada nas comemorações do Dia Mundial da Arquitectura está patente a Exposição Arquitectura nas Escolas contendo trabalhos de crianças e jovens sobre os seguintes temas: desenhos sobre a história dos Três Porquinhos e do Lobo Mau, inspirados no poema "A Casa", de Vinicius de Moraes e "a Cidade Ideal".

Até 31 Outubro Exposição Arquitectura nas Escolas
Museu Municipal de Faro Largo Afonso III, 14 (No interior da cidade velha, nas traseiras da Sé)

HORTA DO OURIVES

foto T.P.
Talvez a mais bizarra das platibandas decoradas com estuque (massa) existentes no Algarve, a “Casa das Figuras”, em Faro, apresenta sobre o fundo caiado figuras de grandes proporções pintadas a azul. Dois “monstros” marinhos semelhantes mas não iguais ocupam a parte central, encimados por um torso que faz lembrar as figuras de proa dos barcos (se bem que essas costumam ser femininas) e emolduradas por outras figuras mitológicas recortando o conjunto.

“...foi habitada nos meados do século XVIII pelo Desembargador Veríssimo Mendonça Manuel.
O solar apresenta características da Arquitectura Chã, com dois pisos, beirado saliente e telhado de tesoura. O andar nobre ostenta quatro janelas de sacada com gradeamentos de ferro forjado.
Anexa a esta casa, o referido desembargador mandou construir, em 1740, uma capela particular dedicada ao Senhor do Bonfim, com sepultura privativa, hoje depositada no Museu Arqueológico Infante D. Henrique, em Faro.
...
Pertencente a esta quinta destaca-se, no lado oposto da entrada, um armazém agrícola, vulgarmente conhecido por “Casa das Figuras”, cuja fachada é valorizada por exuberantes trabalhos de massa, dos meados do século XVIII:”

In Faro Edificações Notáveis de Francisco I. C. Lameira

quarta-feira, 10 de outubro de 2007

SANTO(s) OFÍCIO(s)

Há algum tempo atrás apresentámos o projecto para a instalação de um cabeleireiro, numa loja situada em edifício existente.
Foi aprovado. O “busílis“ veio a seguir, quando recebemos o ofício a pedir os projectos das especialidades e a indicar os condicionamentos que a instalação devia respeitar. Vejamos.

Projectos de especialidades exigidos:
- projecto de estabilidade que inclua projecto de escavação e contenção periférica !!! (explicámos que não queríamos mudar a loja de sítio …);

- projecto acústico (estamos à espera que a malta que vende os secadores de cabelo nos indique quantos decibéis debitam os aparelhos, especificando as diferenças entre secar cabelo a carecas, carapinhas, cabelos clássicos e punks);

- projecto de águas pluviais (esclarecemos que há muitos anos não chovia dentro do prédio porque a construção era de qualidade);

- projecto de telecomunicações (não se entregou porque o proprietário só usa telemóvel).

Vamos aos condicionamentos:
- o exterior deve ser pintado de branco (o dono do prédio fez uma declaração, com assinatura reconhecida, a comprometer-se que não iria mudar a cor do prédio nos próximos anos);

- a telha devia de ser de cor tradicional (falámos com o decorador e ele ainda está a pensar no assunto);

- os vãos deverão ser guarnecidos a cantaria (o dono do prédio que nem pensar, que as cantarias já lá estavam há muitos anos e em muito bom estado).

Simplex …onde andas tu ?
Todas as semelhanças com pessoas, factos ou acontecimentos são pura coincidência, ... desculpem, pura realidade!

quinta-feira, 4 de outubro de 2007

PLANO DE URBANIZAÇÃO DE QUARTEIRA NORTE-NORDESTE


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A Câmara Municipal de Loulé, após decisão de mandar anular os PP's para Quarteira, promove um concurso público para a elaboração do Plano de Urbanização de Quarteira Norte-Nordeste. Concorremos e o júri entendeu que a (nossa) " abordagem do território não demonstrava coerência " o que significa que o júri entendeu que não possuíamos um suficiente conhecimento do território.

(Trabalho realizado em parceria com o gabinete de arquitectura paisagista L.O.D.O)


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Talvez já conheça Quarteira e se tiver paciência para os aturar, talvez concorra...

PLANOS DE PORMENOR DE QUARTEIRA NORTE E NORDESTE


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A Câmara Municipal de Loulé abre concurso público para a elaboração de três Planos de Pormenor: um para Loulé e dois para Quarteira ( à data designados por PP de Quarteira Norte e PP de Quarteira Nordeste ). Concorremos aos três planos e nos três foi-nos atribuído o 3º Prémio.

segunda-feira, 24 de setembro de 2007

WATERFRONT EXPO LISBOA 2007


Vai realizar-se nos próximos dias 2,3 e 4 de Outubro, a 5ª "WaterFront Expo", conferência internacional onde o desenvolvimento sustentável das frentes urbanas costeiras estará em análise, sendo apresentados casos de sucesso existentes bem como projectos em curso.

quinta-feira, 20 de setembro de 2007

SUSTENTEMOS


L O U L É
Com vista à implementação da estratégia de desenvolvimento sustentável, encontra-se em fase de inquérito público o Regulamento do futuro Conselho Municipal de Estratégia de Sustentabilidade, um órgão dotado de independência e autonomia funcional, presidido pelo Presidente da Câmara.

quarta-feira, 19 de setembro de 2007

D. L. Nº 380

O governo aprovou hoje a 5ª alteração ao DL 380, o tal do planeamento.
Alguns aspectos interessantes:
- o acompanhamento dos planos passa a integrar uma comissão consultiva onde também terão assento representantes dos interesses económicos, sociais, culturais e ambientais;
- curiosa a possibilidade de a partir de um plano de pormenor se poder passar directamente à operação de transformação fundiária sem ser necessária a operação de loteamento;
- atenção ainda aos mecanismos de perequação.

quarta-feira, 12 de setembro de 2007

KARTING


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Há alguns anos atrás, deu-se uma feliz coincidência: os proprietários de uns terrenos e um grupo de investidores estabeleceram uma parceira para construir um Kartódromo Internacional, sendo que à data, não existia nenhum no Algarve. PDM pr'aqui, PDM pr'áli...não estava previsto...vamos lá ver se é possível...o tempo passou, os investidores cansaram-se e os proprietários também. Ironia do destino: a revisão do PDM contemplou para o lugar a construção de um Kartódromo!!!... só que a feliz coincidência já era.

segunda-feira, 10 de setembro de 2007

PORTUGAL -SB07


Nos próximos dias 12, 13 e 14 terá lugar em Lisboa, no Instituto Superior Técnico, um congresso internacional, para análise e discussão de uma matéria que a muitos deve interessar : "Construção Sustentável, Materiais e Práticas - um desafio para a Indústria no novo milénio".
Fica aqui o registo do site que lamentavelmente não tem versão em português.

quarta-feira, 5 de setembro de 2007

LEI 60/2007 - ALTERAÇÃO AO D.L. 555

O Governo aprovou ontem a Lei 60/2007 que vem alterar o Decreto-Lei 555, mais conhecido por R.J.U.E..
São sempre bem-vindas medidas que conduzam à simplificação e transparência dos procedimentos...mas, já é tempo de termos de uma vez por todas um Regulamento mais estável, ainda mais sabendo-se que existe um projecto de revisão global, como aqui anunciámos.
Com regras sempre mutantes não é fácil jogar e muito menos explicar o jogo ao público que assiste e, com ar desconfiado, pensa: estes tipos disseram-me ontem uma coisa diferente!

PONTOS DE VISTA

2 D
3D

sexta-feira, 31 de agosto de 2007

P.M.O.T.'s NA ERA DIGITAL

O Governo decretou hoje a obrigatoriedade de se proceder à transcrição digital georreferenciada dos planos municipais de ordenamento do território.
Terminou assim mais um anacronismo na obtenção e manuseamento de informação...e foi dado mais um passo para a desmontagem dos reininhos da " empatocracia ".

sexta-feira, 17 de agosto de 2007

P.I.N. +

Porque os designados "custos de contexto" continuam a ser uma autêntica "via crucis" para quem quer investir, o Governo aprovou e foi hoje publicado no Diário da República um novo mecanismo para acelerar a classificação de Projectos de potencial Interesse Nacional com importância estratégica.
Ainda bem...e se alguns "empatocratas" forem para a prateleira ainda melhor!!!

terça-feira, 14 de agosto de 2007

segunda-feira, 13 de agosto de 2007

FESTAS DE VERÃO




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A composição do cartaz teve por base as memórias do local e as festas às quais se destinava. O recorte das muralhas da Vila, o grafismo peculiar das esculturas do Gil -em xisto preto- e na base uma composição que invoca o cromatismo das tapeçarias tradicionais.

Concurso Público internacional - 1º Prémio

sexta-feira, 10 de agosto de 2007

PORQUE HOJE É (quase) SÁBADO -1


Na próxima Lua Nova, com máxima visibilidade à meia noite do dia 12 de Agosto, uma chuva de estrelas - as Perseidas - vai iluminar o firmamento. Sendo restos do cometa SWIFT-TUTTLE, foram descritas pela primeira vez por astrónomos chineses do século II.
Assim, é apontar os olhares para Perseus ( nordeste ), perto de Cassiopeia.

Bom fim-de-semana.

CENTRO HISTÓRICO DE LOULÉ


Foi ontem aprovado um Decreto que visa declarar como área crítica de recuperação e reconversão urbanística o centro histórico de Loulé, bem como conceder à Câmara Municipal o direito de preferência nas alienações entre particulares, de terrenos ou edifícios situados nesta área, pelo período de seis anos.
O município passa a dispôr de meios legais que possibilitam a reabilitação e renovação urbana daquela área e inverter o processo de degradação que se tem registado, tendo em vista revitalizar o centro da cidade e criar uma mais valia em termos turísticos.

terça-feira, 7 de agosto de 2007

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: AS TAXAS

Foi hoje publicada a portaria nº 835 / 2007, onde são fixadas as taxas correspondentes aos registos previstos no Sistema Nacional de Certificação Energética e de Qualidade do Ar Interior nos Edifícios.
- Habitação: 45 Euros / fracção + IVA;
- Serviços: 250 Euros / fracção + IVA.
Toca a pagar!!!

sexta-feira, 3 de agosto de 2007

PROTAL II

Para o bem e para o mal, foi publicada hoje a RCM 102/2007 relativa ao Protal, aqui.

Bom proveito e bom fim de semana!

quinta-feira, 2 de agosto de 2007

GOLFE DAS NAVALHAS





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A Quinta das Navalhas localiza-se na zona do Ludo, inserida no Parque Natural da Ria Formosa. Em 2001 fomos contratados, fazendo equipa com o arquitecto paisagista Fausto Nascimento, para conceber um layout que previa apenas a construção de um campo de golfe e de um Hotel. No que se refere à gestão do processo, tínhamos como principais referências dois acontecimentos:
- estar aprovada uma ocupação que previa a construção de 100 lotes urbanos ( alvará 6/91 );
- até 2001, a principal ocupação existente consistia numa lixeira municipal, selada após avultados investimentos vindos, em parte, da União Europeia.
Assim, e ainda que com um alvará válido, os novos promotores alteraram radicalmente a filosofia de ocupação e, em vez de uma ocupação destruidora das potencialidades paisagísticas que o território oferece, pretendiam sim uma ocupação centrada na valorização ambiental por recuperação de um sem número de atributos ecológicos.
Até hoje... e depois digam que é fácil planear por cá!

quarta-feira, 1 de agosto de 2007

LETRA F- Dicionário Prático de Termos Urbanísticos

Fábula
Tempo recreativo onde na narrativa os acontecimentos imaginários até parecem factos reais.
Do género: “vá descansado que o seu assunto está a ser devidamente tratado…só não sabemos quando“.

Facilidades
Bem etéreo, de natureza transacionável, livre de I.V.A e de outros impostos que são uma chatice.
Tem a sua génese na máxima: “Criar dificuldades para vender facilidades“.

F.A.N.A.N (“Frente de Ataque Nunca Arrear…Nunca“)
De natureza privada mas com fins não lucrativos, este movimento cívico uni-pessoal, dá-lhes na cabeça todos os dias: interessantes os “raids“ demolidores nas sessões públicas…

F.E.D. (… vulgo fedelho)
Fulano eticamente deficiente; anda de braço dado com o D.E.F.

F.E.F ( Fundo de Equilíbrio Financeiro )
Pensando bem, a malta até bem podia candidatar-se a uma verbazita por causa daquelas histórias dos papéis e mais papéis: custos de contexto dizem eles …pois …

Fiscalização
O almoço é a que horas ?

Fundamento técnico
Ora, ora … !!!

quinta-feira, 26 de julho de 2007

NAVEGANDO

Iniciamos hoje um novo espaço deste blogue, com a introdução de links a alguns sites que nos têm sido úteis, a vários níveis.
Os primeiros, em particular, pelo seu carácter quase enciclopédico: desde a matemática à geometria, passando pelas mais diversas áreas do conhecimento, estes sítios constituem desde há algum tempo dois grandes impulsionadores do desassossego criativo.
Outros, porque a beleza das imagens nos levam à descoberta de outros modos de entender a natureza e força do Poder Criativo.
Outros porque nos fazem falta para percorrer os labirintos da nossa burocracia.

terça-feira, 24 de julho de 2007

URBANIZAÇÃO ATLÂNTIDA


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A n o s 80

Situa-se numa das mais nobres zonas da cidade, usufruindo de uma privilegiada localização sobre o mar. Constituída por um conjunto de 12 edifícios com cerca de 200 fogos e áreas comerciais, o empreendimento foi organizado em dois quarteirões, cada um conformando uma praça de uso público.

Projecto seleccionado para a 3ª Exposição Nacional de Arquitectura.

sexta-feira, 20 de julho de 2007

CAVALO LUSITANO

Com a criação da Fundação Alter Real, dá o Governo Português continuidade ao trabalho iniciado por D.João V, em 1748, para a preservação de um dos mais belos valores da nossa cultura e da nossa história: o Cavalo Lusitano.
Ainda bem: porque é único e é nosso.

terça-feira, 17 de julho de 2007

A UTOPIA COMO MODO DE VIDA ou A TRISTEZA DE SER POBRE EM CASA RICA - Fausto Nascimento "dixit"

O Algarve, terra de paisagens ricas em cor e pobres de recursos tornou-se, a partir dos anos 70, na última fronteira dos empreendimentos turísticos europeus.
A população algarvia do litoral, ansiosa de observar a riqueza que estranhos arrancavam da sua terra, motivou-se para a transformação.
E o litoral algarvio transformou-se então naquilo que, bem ou mal, é agora uma poderosa máquina de produção de bens económicos, bens esses que foram distribuídos na maior parte pelos investidores que arriscaram montar a indústria turística que hoje conhecemos. Grande parte da população algarvia ficou no entanto arredada desta distribuição. Como solução, migrou do interior para o litoral e adaptou-se a prestar serviços à macro maquina turística litoral, ou então, resistiu, agarrou-se aos locais e terras interiores que são suas e esperou, ouviu promessas eleitorais de desenvolvimento e emprego e … desesperou.
Os cidadãos políticos comuns não são reconhecidos pelo povo como cumpridores de promessas, e os governos e poderes que os mesmos estruturam, legislam a pensar mais no bem-estar de uns, que de outros (diz o povo, longe da vista, longe do coração), e Lisboa é tão longe, tão longe, …
Planos de Desenvolvimento Regionais, Planos de Desenvolvimento Municipais, Planos de isto e daquilo, todos eles dizem que sim, que é agora que o interior algarvio vai deixar de ser o parente pobre e esquecido. Bom seria…
O Baixo Guadiana é um exemplo gritante da ineficácia das políticas de ordenamento territorial dos governos de Portugal. Potencialmente rico, romanos em tempos idos dele extraíram trigo, cobre e ouro, e no momento da globalização e da integração europeia é pobre e obrigado a sê-lo cada vez mais. Os legisladores da adesão à união europeia decidiram que o interior seria a reserva zoológica, florística e ambiental, a mostrar aos visitantes, devendo quem lá vive ser o actor passivo de um comédia de esquecimento e estupidificação em que o melhor seria esconderem-se para não destoarem das paisagens naturais que outros pretendem mostrar para deleite dos mesmos visitantes.
É triste a insensibilidade que as leis ambientais mostram pelos cidadãos. Rede Natura, Parques Naturais, Reservas Ecológicas, Reservas Agrícolas, Protecções a habitats, etc., protegem valores importantes, mas não protegem os homens e o seu bem-estar e deveriam fazê-lo. Falta bom senso na conciliação dos valores patrimoniais com os valores humanos. Protegendo, pensando-se no homem, protege-se a natureza, pois ele é e sempre será, o seu principal actor. Prova de tal é o pouco que restam hoje das paisagens naturais onde o homem nunca exerceu qualquer actividade. Ganhando as populações para o desenvolvimento local, ganham-se os homens para a conservação dos valores naturais e patrimoniais em que sempre viveram. O Baixo Guadiana poderá ser um laboratório vivo de desenvolvimento sustentável (como é moda dizer-se).
Existe latente o perigo real, que os termos Biodiversidade, Reservas e Parques Naturais, Habitats Fauna e Flora não espelhem a importante imagem patrimonial que representam. E que os mesmos sejam entendidos pelos cidadãos pobres do interior como os carrascos do direito à riqueza, bem-estar e qualidade de vida que a constituição portuguesa diz ser de todos os cidadãos e não só de alguns.
Uma legislação confusa, mal estruturada e pouco adaptada à realidade das regiões, funciona ao contrário do que se pretende. É tempo de aparecer a coragem de corrigir leis ineficazes, deixando de promover desertificações e desigualdades sociais (mesmo que encobertas por boas intervenções). Talvez assim apareça a tal faísca primeira que dinamizará a economia regional e nacional para uma convergência com as outras economias do espaço da união europeia. Os senhores governantes, desta pobre república bem podiam meter as mãos na consciência e fazer com que as populações de Montinho, Azinhal, Guerreiros do rio, Alcoutim, Martinlongo, Almada de Ouro e todo o vale do Guadiana não percam a esperança de poderem um dia ser cidadãos europeus, (como hoje até dizem acontecer mesmo sabendo que não é verdade).
Por: Fausto Hidalgo do Nascimento (arquitecto paisagista)

sexta-feira, 13 de julho de 2007

AVILUDO

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Anos 90

A construção de um novo edifício da empresa, levou à concepção do projecto de arquitectura, projecto de execução, desenho de mobiliário e acompanhamento de obra, habilitando as novas instalações das condições técnicas e de conforto necessárias a quem nelas trabalha e as visita.
O edifício é composto por um piso com recepção, escritórios administrativos, balneários para os funcionários e um supermercado. No piso superior situam-se os escritórios da administração e salas de apoio.

segunda-feira, 9 de julho de 2007

P.D.M.`s e Ruindades -2

O nº 3 do artigo 27º do PDM de Loulé e referente à edificabilidade nas designadas "Áreas de edificação dispersa a estruturar", estabelece, entre outras normas e parâmetros urbanísticos, o seguinte:
As edificações poderão ter uma área máxima de construção de 450 m2 e a área de implantação não deverá exceder 300 m2.
Quer isto dizer que, mesmo verificando todas as restantes regras, o direito de usufruir de uma casa térrea com 450 m2 está vedada, mesmo quando esta seja a volumetria mais adequada considerando as características morfológicas do terreno, caracterização paisagística da envolvente, integração da proposta arquitectónica considerando as pré-existências ou simplesmente a vontade de ter uma casa térrea … e se insistir na intenção, tenha paciência, só constrói 300 m2.

sexta-feira, 6 de julho de 2007

PARA A FRENTE É QUE É CAMINHO

(foto de Hermano Manuel Carvalho)
Fica a dúvida se a intenção era melhorar o acesso ao adro da capela ou, se o projectista do traçado da estrada se esqueceu de conhecer o local e confundiu, no levantamento topográfico, a capela com um qualquer galinheiro.

quinta-feira, 5 de julho de 2007

FUNCHAL


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(fotografia de obra)
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Projecto de execução de obra, desenho de mobiliário e equipamentos, de uma das sapatarias mais antigas do Funchal.

terça-feira, 3 de julho de 2007

ALTERAÇÃO DO DECRETO LEI 555

(actualização de link)

Descobri por aqui esta proposta de revisão do Decreto-Lei 555/99, posteriormente alterado pelo Decreto-Lei 177/2001.
Lê-se no preâmbulo desta proposta de alteração que “ o Decreto-Lei 555/99 não foi capaz de introduzir a simplificação, celeridade e rigor adequados ao licenciamento”.
Estamos todos de acordo.
Lê-se ainda que as entidades licenciadoras vão dar uso às novas tecnologias de informação: nós já tínhamos de dar, eles andavam distraídos.
Ainda não li com detalhe esta nova proposta de alteração da lei, mas destaco três situações que se diz poder vir a ocorrer, designadamente:
- a criação da figura de “ gestor de processo “ que, entre outras funções, fica encarregue de verificar o cumprimento dos prazos, identificar os obstáculos ao normal desenrolar de cada procedimento e prestar informação aos interessados;
- a tramitação procedimental deve ser realizada com recurso a meios informáticos que permitam a desmaterialização do procedimento;
- no caso da autorização administrativa não há lugar à apreciação do projecto de arquitectura.

Façam bom proveito.

segunda-feira, 2 de julho de 2007

NATUREZA E GEOMETRIA

FLUORITE SOBRE GALENA

A Geometria atrai o Homem desde os tempos mais ancestrais e esta atracção é o resultado de uma vontade, quase mágica, de tentar entender o Universo, através da medição.
Desde os tempos antigos, onde o compasso, o prumo e o esquadro permitiram a construção de pirâmides e catedrais, desde os tempos imemoriais que conduziram à construção do Templo de Salomão, até aos nossos dias, onde a mecânica quântica e os fractais nos permitem novos caminhos para a interpretação do Universo, é na Natureza que encontramos afinal todo o Saber Geométrico.
Ficamos gratos a Rick Green por nos ter autorizado a utilizar as suas fantásticas fotografias que nos permitem aceder um pouco mais à Magia da Natureza.

sexta-feira, 29 de junho de 2007

P.D.M´s e Ruindades -1


Estive a ler, de fio a pavio, o Regulamento de PDM de Alcoutim e, com espanto, verifiquei que não se encontra uma única alusão ao Rio Guadiana…parece que não existe!
É isto planeamento e mais sustentabilidade e mais não sei do quê???
Com um PDM assim não admira que o Dr. Francisco Amaral dê em doido…
e nós também!

quarta-feira, 27 de junho de 2007

INSPIRADOR

Buster Keaton -actor (1895-1966)
Inspira ou não inspira?

segunda-feira, 25 de junho de 2007

HEXAHEDRON FRACTAL : Stage-6 Menger Sponge

Imagem autorizada pelo autor Paul Bourke

Se nas escolas se brincasse mais com formas, cores e sons,
Se as nossas crianças desenhassem mais,
Se a arquitectura, a pintura, a escultura, a música fizessem parte do nosso quotidiano,
Se o pensamento poético nos acompanhasse no dia-a-dia,
Se tudo isto e muito mais acontecesse decerto que as nossas cidades seriam muito mais perfeitas…e nós também.

quinta-feira, 21 de junho de 2007

SOLSTÍCIO DE VERÃO


21 de Junho
A noite mais curta
O dia mais longo do ano

VALE FORMOSO


M
O
R
A
D
I
A



2 0 0 2
Planta do rés do chão
É composta também por cave, 1º andar e jardim com piscina

terça-feira, 19 de junho de 2007

RESTAURAÇÃO E BEBIDAS


O Fado
José Malhoa (1855-1933)

Foi publicado hoje em Diário da República, o Decreto-Lei 234 relativo aos "comes e bebes", revogando o Decreto-Lei 168/97.

PROTAL - versão final

Já se encontra disponível para consulta a versão final do Plano Regional de Ordenamento do Território - ALGARVE, aprovada em Concelho de Ministros no dia 24 de Maio de 2007.

segunda-feira, 18 de junho de 2007

ALCARIA


Q
U
A
R
T
E
I
R
A

Vejo a onda que se espraia…desenhando curvilíneas quase perfeitas, vaivém de formas e registos que ficam na areia.
Mentalmente, toda esta informação mito-poética é descodificada, reinterpretada uma e outra vez …barcos, velas, estaleiros, gaivotas, cores…
E todo este processo se vai transformando em imagens e volumes, de natureza dinâmica, até à forma final que - resultado desta tensão - parecer recusar ficar estática.

quinta-feira, 14 de junho de 2007

LETRA E- Dicionário Prático de Termos Urbanísticos

Eco-terrorista
Individuo estruturalmente mal-disposto, muitas vezes incompetente, por norma nunca teve actividade privada, ou se a teve foi à falência. Ganha o “ seu “ no final do mês e não tem a mínima ideia sobre o que significa investimento produtivo … como se costuma dizer, nunca viu um bilhar.


Eco-freak
Acabado de sair da faculdade, segue o anterior para todo o lado, de mochila a tiracolo.
Normalmente fica mais altivo ao fim de seis meses de maturação em corredores burocráticos.
Gosta muita de ver os velhinhos da serra, as mulas e os burrinhos e o Discovery Channel, embora se constipe frequentemente.


Eco-tia
Desloca-se normalmente num jipe BMW X3, metalizado, pode ter cartão de jornalista. A mochila é Louis Vuitton, as botas de pele de veado ( Loja das Meias )… muito “ fashion “.
Embargos e demolições
Só se for da 125 p’ra cima …


Empachar
Do latim “ impedicare “, que significa impedir.

terça-feira, 12 de junho de 2007

SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS

Em substituição do rol de regulamentação existente, foi feito um novo Regulamento Geral de Segurança contra Incêndios em Edifícios, distribuídos em 12 categorias diferentes.
Toca a estudar.

sexta-feira, 8 de junho de 2007

PORQUE HOJE É (quase) SÁBADO

Coisas que o PROTAL não permite

REGULAMENTO NACIONAL DA EDIFICAÇÃO: QUANDO?

"O Grito"
Edvard Munch - pintor norueguês - 1863 * 1944

Hoje dei uma “ volta “ pela mais recente listagem de todos as leis, decretos-lei, portarias, regulamentos e mais uma série interminável de documentos legais que devemos considerar na feitura de um projecto. Para além do esforço em conseguir manter a sanidade mental, uma angústia maior me assaltou: esta lista, que se diz a mais recente, data de 2005, daqui decorrendo a sua inutilidade.
Por duas razões:
- por estar incompleta e, assim pecando por defeito não ser segura;
- por ficarmos sem saber se muita da “ tralha ” enunciada ainda está em vigor.
- “ Arquitecto sofre “, pensei… “ e explicar isto a um cliente não é castigo, é tortura “.
Acabrunhado com esta parafrenália legislativa, uma de três atitudes se impunha:
- agarrar o papel e o lápis ( os putos agora agarram em ratos ), esquiçar qualquer coisa e sentir arquitectura;
- telefonar para a Ordem dos Advogados à procura de uma reciclagem qualquer;
- saber se havia vagas no Júlio de Matos.
… escolhi a primeira.
Observações:
antes de desmaiar, consegui contar os decretos, portarias, despachos, leis, decretos regulamentares e resoluções das 5 primeiras páginas daqui resultando, por amostragem, um total de 967 “tralhas”... para além das
jurisprudências!

terça-feira, 5 de junho de 2007

PARQUE NATURAL DA RIA FORMOSA: FANAN "DIXIT"


Discussão Pública
Contribuição de um algarvio que nasceu na ria há 46 anos, filho e neto de pescadores da Ria.
Introdução:
O primeiro sentimento ao ler o Projecto do Plano de Ordenamento do Parque Natural da Ria Formosa é o de tristeza.
Tristeza por ter sido elaborado vá-se lá saber por quem, apresentado por engenheiras do ambiente que nunca apanharam um alcabrós (caboz) num tijolo, um peixe–rei com um anzol brilhante sem isco, e não sabem distinguir um caranguejo mouro de uma cabeluda, de uma camisa ou de um morraceiro, mas “prontos”, devem ter andado a estudar muitos anos em Universidades públicas e/ou privadas, cujos docentes nasceram em Castelo Branco e lhes prometeram que se criassem um Parque Natural no Algarve sempre teriam autorização para ver o mar, mesmo que tivessem um nome francês tipo galináceo (Lequoc).
Segundo julgo saber enquadra a equipa deste Plano uma Srª. Engª. do Ambiente que conseguiu fazer em sede de Parque Natural da Ria Formosa uma casa com cerca de 750 m2, e piscina ( estas medidas provêm de análise de fotografia aérea, com os erros daí resultantes), e que foi durante mais de 17 anos a responsável pelo ordenamento do território no Algarve, desde o tempo em que o nosso presidente da República de Boliqueime era primeiro ministro, e que já nessa altura era casado com a primeira namorada.
Sobre o Projecto do Plano propriamente dito será de referir o seguinte:
Qualquer PIN*, se lhe poderá sobrepor sem dificuldade, desde que se crie uma mais valia para o país e o estudo de impacto ambiental seja feito por Ex. Presidente da Quercus, da Geota, da Almargem, desde que não acumule com a avença paga por Cimenteiras da região.
De acordo com o Ponto 1 do Art.º 1.º do referido projecto de diploma, “ ..tem a natureza de regulamento administrativo e….COM ELE SE DEVEM CONFORMAR OS PLANOS MUNICIPAIS E INTER-MUNICIPAIS DE ORDENAMENTO DE TERRITÓRIO, BEM COMO OS PROGRAMAS E PROJECTOS DE INICIATIVA PÚBLICA E PRIVADA, A REALIZAR NA SUA ÁREA DE INTERVENÇÃO…”
Nota: No meu ponto de vista qualquer PDM, PU, ou PP a levar a efeito, nomeadamente e por exemplo, o Pontal (Faro Loulé), ou a UOP4 de Loulé, que segundo sei têm em curso um plano para jogar às urtigas por aplicação do previsto no art.º 12.º onde diz no ponto …” 1 – Nas áreas de protecção parcial são interditas as seguintes actividades:
Alteração no relevo e destruição do coberto vegetal, com excepção das imprescindíveis para a gestão agro-florestal e prevenção de incêndios, devidamente autorizadas pela Comissão directiva do PNRF nos termos previstos pela legislação em vigor e pelo presente regulamento.
Nota: Na minha opinião a aplicação desta alínea nem permite plantar couves.
Obras de construção e de ampliação de edifício, com excepção de equipamentos públicos de utilização colectiva de inequívoco interesse ambiental aprovados pela Comissão Directiva do PNRF.
Nota: Esta Comissão deve integrar a Engª. Valentina Calisto, o Engº. David Assoreira, e deve ter como consultor o Ex. Ministro Valente de Oliveira, e ainda D. Duarte o Duque de Bragança, visto de se tratar, com certeza, de mais uma Comissão dinástica e com sangue azul, como todas aquelas que têm governado o Algarve desde a revolução e da qual resultou o modelo de desenvolvimento sustentável em vigor até à data, e que o Miguel Sousa Tavares, que lê pouco, diz que é culpa das Câmaras, porque não lhe apetece ir para o Brasil, e quer fazer nudismo em Lagos mas, como é muito feio, tenta evitar o desenvolvimento e criação de riqueza aos algarvios, mas parece que tem mesmo que ir é para o Equador, porque aqui já está muita gente, e por vezes bonita.
A instalação de empreendimentos turísticos.
Nota: Como se pode ver está bem proibida esta actividade. Não vou descrever as outras alíneas, visto ainda criarem mais restrições até às alíneas anteriores. (Fixe), ressaltando no entanto que mesmo as construções de equipamentos públicos, só podem ter 150 m2 por aplicação da alínea e) do ponto 2 do mesmo artigo.
Da leitura do Plano se poderá constatar que não era preciso tanto papel para restringir tudo como se pretende restringir, bastava um Art.º único que dizia:
Art.º 1.º- É tudo proibido dentro da Área do Parque, nomeadamente pensar uma vez que ocupa um espaço do caraças e ainda não está provado que não faça mal ao ambiente, pelo que por via das dúvidas e da aplicação da teoria das associações ambientalistas proíbe-se até que se receba alguma coisa em troca, nomeadamente avenças em cimenteiras, campos de golfe etc., ou emprego no Estado em institutos em vias de extinção, (como o lince ibérico), e que por via dessa mesma extinção possibilitem indemnizações adequadas a quem elaborou o Plano, e ainda não comprou um Audi A6.
Uma vez que o tempo não é mito e este documento não está acabado devem ainda ser tidos em atenção os seguintes artigos:
27.º c)…. Reflorestação que deverá ser efectuada preferencialmente com sobreiros (Quercus suber)…
Nota: Esta área que vem desde o caminho de ferro em Vale da Venda, até ao mar na zona poente da Praia de Faro, tem a ver (no meu entendimento) com a grande capacidade de reprodução dos sobreiros em água salgada como se pode constatar na praia da Messejana no Alentejo, e ainda contribuir para a concorrência que a Engª. Valentina (uma vez que se trata de parte dos terrenos onde foi construída a casa com 750 m2 atrás referida) pretende legitimamente fazer a Américo Amorim na área de produção de rolhas e que irá levar o Farense à primeira liga.
Assim acho que será de apoiar este art.º.
Por agora é o que se me oferece dizer, mas basta ler o plano no site do ICN.

*PIN- Projecto de Interesse Nacional

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA

Noticia de últina hora: foi hoje publicado, no Diário da República, a calendarização da aplicação do Sistema de Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior ( SCE ) aos vários tipos de edifícios.
Bom proveito.

segunda-feira, 4 de junho de 2007

DESASSOSSEGOS DA (minha) IMAGINAÇÃO

(produção atelier pedroso)

Uma folha em branco é sempre um momento único, quase mágico.
Que diálogo estabelecerei comigo, que pensamento me irá atingir, que traço conduzirá o lápis?
Quem conduz quem ou, de outro modo, o que é que conduz o quê?
Mais um traço…que quererá este dizer?...outro traço…e mais outro…
Volumes embrionários, formas em evolução…um constante decifrar, umas vezes calmo, outras vezes quase dramático.
E nesta constante descodificação de traços, formas e volumes, muita vezes se chega a becos sem saída - mas há que lá ir para se saber que não é por ali.
Outras quase nos dominam mas não nos convencem… falta-lhes qualquer coisa.
Até que há um momento qualquer - nem sempre atingido - onde este desassossego sossega e a alma feita desenho se acalma.

sexta-feira, 1 de junho de 2007

LA BURBUJA

O Mercado imobiliário em Espanha está ao rubro e a dar sinais claros de queda. No 1º trimestre de 2007 o preço subiu 7.2% (homólogo) que é a taxa mais baixa em 8 anos. Depois destes anos de explosão as casas estão muito caras. No litoral a procura tem sido alimentada em boa parte por estrangeiros que ficam inquietos com o risco de um crash do mercado. O governo espanhol diz que não, que vai haver uma aterragem suave. Pode ser.
O preço médio em San Sebastian está em 4337 €/m2, em Madrid é 3729 €/m2 e em Barcelona 3539 €/m2. Seguindo outros indicadores há vendas que atingem 9000 €/m2, talvez 3 vezes os preços praticados nAs principais cidades portuguesas.
A queda dos imóveis em Espanha iria refrear a movida e a despesa dos espanhóis durante alguns anos. Mas também poderia levar a que os investidores olhassem mais para o que se passa em Portugal.
Espanha tem melhores infra-estruturas, a qualidade de vida pode ser melhor do que em Portugal, está mais perto da Europa e sobretudo está na moda. Mas o risco de uma queda dos imóveis de 20% pode ser suficiente para travar a anterior dinâmica e levar mais gente a olhar à volta.
Com um bem normal e homogéneo - por exemplo, a gasolina - não seria de esperar que dentro de uma mesma zona económico-geográfica houvesse uma disparidade de preços tão significativa. Os consumidores tratariam de fazer a aproximação à lei do preço único. É claro que um imóvel não é exactamente um pacote de caramelos.
Mas, mesmo assim, os promotores imobiliários vão continuar a construir nas zonas esgotadas do litoral espanhol? Ou os ingleses vão continuar a preferir pagar o dobro ou mais por um apartamento em Málaga – que já tem 108 mil propriedades vagas – em vez de optarem pela costa portuguesa? Estes não têm só de avaliar se compram caro ou barato e se têm opções de idêntica qualidade e mais baratas. Neste momento são confrontados com o risco de verem o seu investimento perder valor no médio prazo, o que não costuma ser a melhor das perspectivas.
A situação do imobiliário em Espanha pode indicar diversas coisas. 1º, que os preços praticados em Portugal não são, em termos comparativos, elevados. 2º, que existe procura potencial na Europa pelo imobiliário do litoral da Península Ibérica. 3º, que o arrefecimento mais que previsível em Espanha pode canalizar procura para Portugal, eventualmente, pressionando um pouco os preços. 4º, que os operadores – não só espanhóis – tenderão a dar mais atenção ao mercado nacional.
Se tudo fosse linear poderia dizer-se que na próxima fase de taxas de juro baixas, lá para 2010-2011, os empreendimentos turísticos nacionais com qualidade poderão estar na mira de importantes faixas de investidores europeus, sustentando os preços.

Pode ser essa a nossa vocação geracional: vender o litoral a retalho.
Luis Rosa

Não OTA, nem des`OTA

Caso a ANA (e os outros) não Concorde com o Mário, este caso vai continuar a não bater a bOTA com a perdigOTA.